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主持人语 阿辉：3月16日央行宣布调整房贷利率后，21日，四大国有商业银行确定房贷执行利率，再次引起社会各界强烈关注。除建设银行外，工商银行、农业银行和中国银行都原则上执行央行的下限利率，即相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。有关专家表示，这次新政是为了抑制虚高的房地产泡沫，防范潜在的金融风险。但也有不少人质疑，这种保护本身真的会奏效吗？就算保护真的有效，难道这种保护一定要缴纳“保护费”吗？对于这些，网民们是怎么看的呢？请看浙江在线（www.zjol.com.cn）和浙江都市网（www.zj.com）网友在本报短信论坛上的留言。 鼓掌欢迎 杭杭：利率上调直接导致贷款购房的成本增加，进而使不断增长的购房需求得到抑制，使供不应求的市场供求关系得到缓解，最终达到平抑房价的目的。这在当前房价上涨过快，房价过高，普通老百姓严重买不起的大背景下，确实是保证了老百姓根本的利益。 cqhhyxm828：目前舆论总盯着利率，认为利息支出多了。却忘了，购房成本的大头是房价。如果这个政策出来后，房价涨得少点，或者跌下去的话，买房成本是不是下降了？一套房子少涨10％就大概差10万啊，这样即使利息高了点，但本金少了，总的利息少了，难道百姓们都这么容易被房托们骗，认为普通百姓受害最大？ 钱江过客：房快降价！老百姓承受不来！ 专业房托:为什么说加息是重大的利好?经济发展没有比银行亏损更糟糕的事情了。银行奄奄一息没能力扶植经济，那经济发展就缺乏可持续性，保护银行是造福全社会的长远利益。 他山之石：房托很多，很明显，他们焦急了，持续加息抑制需求，这一点是谁也改变不了的事实！ 大圣遗音：莫急，大家都在等房子，等市场的变化，会有的。前两天，房改房买卖政策的调整，不是短期促动二手房放量了吗。真不行，就像我们一样先租房。 继续看涨 笑傲江湖：涨价是趋势。调息只不过是一时的调控而已。就好比股票熊市的时候来几个利好，最多也只是略微反弹一下。然后继续下探。 孺子牛：足球场上穿蓝色队衣的是广大需房者代表——显然这还是一支弱旅，而对手却是强大的红方——实力强大的开发商和炒房客代表，而当任本次比赛主裁判的是政府，这是一场没有悬念的比赛，没有人会相信蓝方会把比分接近，而红方毫无顾忌，进球心切，个个都要上演帽子戏法，裁判这回真的看不下去了，给红方出示了一张黄牌，比赛继续，上半场还没结束呢。 xiaolin06：这么点利率上调就会抑制房价吗？我觉得最大的可能使房价又涨了！其实买不起房子的人你房价跌了一点点他还是买不起，跌得多了你敢买吗？！你不怕像现在的车是今天刚买明天就跌了一万吗？我觉得中低收入的人由政府供应经济适用房，收入再低一点的供应廉租房，指望房产商大发慈悲降价可能性太小了。至于说挤出泡沫，我认为调息力度还不够大，不足以阻止炒房者的脚步（假如现在还认为炒房者有很多的话）。只有房子才安全，自古以来中国人不都是这么想的吗？房价不知道有没有下来，几个银行的收入倒是哗哗见涨了，苦的是已经买了房子的人和即将买房子的人。 谁输谁赢 你？三：银行升息了，听说是为了平息房价。提高了利率，损害了谁？是所有的购房者，而其中只有10%左右的投机客，损害了90%的大众的利益。中央银行是金融业的管理机构，平抑房价不是他的义务，因此提高利率是为了金融的利益，而非大众。 新新人类：实际上这次加息对投资者的影响并不是很大，最终受影响的还是普通老百姓。因为对于投资者来说每月多交几十块的利息根本不成问题，而对于普通老百姓来说却是一笔不小的开支。 柳树：真要平抑房价,首付比例提高到五成就可以了。税费层层加码,说到底是与民夺利,绝非构建和谐社会之要义。口号可以很好听,幌子可以很高尚。但温情脉脉的面纱下面又是什么？ Amateur：房贷利率上调，储蓄利率不变，受益者是银行，可以冲抵一下其它行业贷款亏损同时使一些有效需求降为潜在需求，最关键是降低消费者的心理预期。 Zxhljm：有钱的根本不在意涨这点利息，可是缺钱的却可能为增加的利息发愁。 Zjzj：利率的棒子打下来，最痛的还是中低收入，又刚刚能支付按揭的那部分民众。本来每月的供房款是精打细算节约出来的，现在凭空又多付几十元，捉襟见肘啊。能买得起豪宅者，也不会在乎一个月多出几百元的。而欠发达地区，靠房地产来拉升经济的愿望又降了一些。 小生怕怕:升息也好，宣布油品又涨价也好，都是垄断行业榨的血汗钱！买房时贷款合同写明了利率，甲方说涨就涨，消费者有什么话语权？从来没见过哪张购销合同上能写着：如果产品市场价涨了，结算时自动按新的市场价结算。油品涨价也是！去年国际上原油是涨得厉害，但大家看看去年中石化的利润，又有哪个行业能在原材料涨价幅度那么高的情况下实现利润幅度同步增长？还是那个原因，所有的一切都由老百姓扛。 耿银平：新政策影响最大的是普通百姓。 帅哥阿诺:我实在想不通这样的调息到底在帮谁？房地产商早赚得盆满钵满了，家长看看实在民愤太大了，就骂我们勒紧裤带买了一套房的子女，谁叫你去买他的房的？都是你们抢着去买，自己宠坏了房地产商，还骂娘？你们都不买，房地产商不是没有生意了嘛，都不买，他房价就挺不住就不是下来了嘛？调高了利息看你们还买不买！好比在菜场买了菜，去公平秤复称，结果发现少了斤两，公平秤的管理者冷冷地扔过来一句话；谁叫你去买他的菜的？活该！ 谨慎决策 马大嫂：制定政策者也许初衷是好的，但其结果受伤的恰恰是老百姓。不要在办公室拍脑袋就制订政策。 钱江潮涌天下秀：决策应该多多调研，不要片面自以为是，虽然主观目的是为人民服务，但客观上的效果很难把握。 Hzliuhe：前几年，股市高热时，政府泼冷水，如今，房地产温热，政府冷敷；过之，则房产如股市。
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