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四大龙头集体“苏醒”地产股昨日异动有备而来？ |
2008年05月27日 第一财经日报
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尽管是基金等主流机构曾经的宠儿，地产股今年却成为了基金们重点抛售的对象。随着股价的不断下跌，很多地产股目前已较最高点时腰斩有余，而金地集团（600383.SH）这样的龙头股一度更仅为最高股价时的三折。
机会很多时候都是跌出来的，这句话在地产股上无疑也适用。昨日，就在股指反复震荡下跌、再度危及“印花税缺口”之时，地产板块于下午1点多开始了其护盘之旅。板块中首先启动的是“万保招金”四大龙头股之一的招商地产（000024.SZ），在买盘的推动下，招商地产的股价很快从下跌2%左右一度升至上涨5.22%，尾盘以逆势上涨2.35%报收。在招商地产的带动下，其他三大龙头股也纷纷出现大幅反弹，而地产板块的整体反弹更是带动两市股指出现昨日一波最大幅度的反弹，尽管结果还是无功而返。
不过，作为曾经的市场人气板块，地产股昨日的整体异动是否意味着其投资机会的再度来临呢？
一位券商人士认为，地产股昨日的反弹很大程度上是因为此前跌过头了。目前很多地产股已先于大盘完全回补了“印花税缺口”，而从估值角度而言，地产板块目前的整体动态市盈率也是两市最低的板块之一，甚至可以找到一些2008年动态市盈率不到10倍的股票，由此可见一斑。
有市场人士认为，地产企业确实受到了宏观调控政策的影响，近期很多企业的资金链趋紧，而地产股昨日的上涨主要是对一些龙头企业拿到发行企业债批文的反应。不过，宏观调控毕竟不是常态，而是一种周期性的状态，因此现在继续盲目抛售地产股是有问题的，更多时候还是要从企业长期价值的角度来对地产股进行估值，更不用说宏观调控引发的行业兼并收购可能带来的投资机会。
一位私募人士昨日则对《第一财经日报》表示，从近期的盘面观察，一些资金在金地集团、保利地产（600048.SH）等龙头地产股上底部拿货已经有很长时间，因此昨日的异动其实并不偶然，而是主力有备而来。地产股其实也没有大家想象的那么糟，至少2008年、2009年并没有太大的问题，这也可以从房价上得到一定体现，价格真正有所下降的主要集中在珠三角地区，而全国的房价整体还是上涨的。
上述私募人士还表示，前期地产股的不断下跌，要不就是主力在故意打压吸货，要不就是基金太谨慎，目前地产股的价格应该已经反映了所有市场预期中的利空因素，此时出现超跌反弹也就很自然了。
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